红泥·月亮湾花园

 红泥·月亮湾花园所在区域是海口市政府“十一五”重点规划建设区域－海口核心滨海区。由万绿园、美丽沙、白沙门公园三大板块组成，并与１３公里长的环岛景观路串联成风水广场、世纪广场、沙滩广场、填海广场、丁字路口广场等五大绿地休闲广场组成绿色滨海休闲景观带。项目基本资料
项目名称 红泥·月亮湾花园
类 型  住宅
区 域 海口市/美兰区
地理位置  海口市海甸岛世纪大道10号
开发商  海南红泥置业有限公司
代理商  
物业管理  
按揭银行  
占地面积(㎡)  15520.16
建筑面积(㎡)  28000.00
销、预售证  [2006]海房预字(0066)号
公摊率  16.95%
起价（元/㎡）  0
最高价（元/㎡）  0
均价（元/㎡）  0
容积率  1.80
绿化率  45.00%
售楼处地址  海口市海甸岛世纪大道10号 月亮湾花园营销中心
售楼热线  66289998 66253355
项目进度 开工日期 2005年9月1日 开盘日期 
 竣工日期 2007年9月30日 入伙日期 
地理位置:    红泥·月亮湾花园位于海口市海甸岛世纪大道１０号，南与兆南绿岛家园和伊甸家园为邻；北与南方明珠建行居住小区隔湖相望；东侧为１２米宽市政规划步行街、滨海华庭小区、海口市重点中学海口实验中学初中部；西侧为与世纪大桥相接的世纪大道，并与即将建设的碧海大道相连直达美丽沙海滩。    红泥·月亮湾花园所在区域是海口市政府“十一五”重点规划建设区域－海口核心滨海区。由万绿园、美丽沙、白沙门公园三大板块组成，并与１３公里长的环岛景观路串联成风水广场、世纪广场、沙滩广场、填海广场、丁字路口广场等五大绿地休闲广场组成绿色滨海休闲景观带。    红泥·月亮湾花园北距美丽沙海滩约５００米，南距海口市地标建筑海口世纪大桥也约５００米。北侧有一湖面，暂名莲花湖，湖面９３００平方米。小区环湖而建，东南西三面临路，交通十分便利，随着万恒城市花园、滨海华庭、伊甸家园、绿岛家园、南方明珠等小区的建成，这一区域的居住文化已充分显现出来。近期，香港新世界集团重资投入美丽沙海滩新区，更加提升了该区域的含金量，已然成了海口楼市的新贵地段。 设计理念:    项目设计以人为本，设计充分利用莲花湖的自然环境以及良好的规划设计条件，紧紧抓住滨水和公共绿化步道两个要素，将住宅环湖布置，与莲花湖融为一体。在景观设计上，以滨水曲桥为主题，组合睡莲、风荷、闲亭、钓台、湖石、雕塑等江南园林设计元素，营造西湖“花港观鱼”、“曲院风荷”情调的亲水休闲带。区内将功能划分为居住区、公共活动区、和公共停车区等，用滨水休闲带有机地将各部分串联起来，形成具有景观特色的精品住宅小区。户型设计尽可能充分利用空间，并结合项目的环境特点，设计成板式结构，南北通透，良好采光，可大尺度观湖眺海。区内交通组织:     为方便居民安全行走和游憩，按人车分流布局，小区内部设置下停车库，并通过地上局部停车位的设置，将行人和车辆合理地进行了分流。开发计划:     小区计划分两期进行开发，一期建造2栋小高层住宅和1栋商业综合楼，其中商业综合楼已完工，住宅目前已建至结构第十层，一期计划于2007年9月交付使用；二期建造4栋小高层住宅。整个小区计划于2008年全面竣工交付使用。本项目总户数为308户，小区内约1000人居住。周边环境:      红泥·月亮湾花园紧临美丽沙开发区和白沙门公园，是海口市政府“十一五”规划重点、香港新世界地产重金打造项目，倍受各界推崇。在红泥·月亮湾花园居住、度假，可以滤静都市的喧哗与骚动，享受私蜜空间阳光、海风、绿色的亲切关怀。可观：海景—远眺琼州海峡，碧海金沙；水景—近万米莲花湖碧波荡漾；园林景观—曲桥闲庭，江南风情；树景—椰林摇曳，四季浓绿；夜景—荷塘月色，曲径通幽；城市景观—美丽世纪大桥飞架海面，令人心旷神怡。可游：政府重点规划核心滨海区，将是海口最迷人的滨海休闲旅游区。走出花园，几分钟就到了椰风海韵的热带风情海滩，未来即将建成的碧海大道、美丽沙白金度假区、风水广场、白沙门沙滩公园，就象私家花园一样亲近，可每天享受休闲生活。小区周边人文气息浓郁，海南省最高学府海南大学和海口市重点中学海口实验中学初中部，就坐落在红泥·月亮湾花园附近。  配套设施:      美丽的莲花湖是上天賜予给小区的最好礼物，再经过开发商精心设计和打造，将成为美伦美焕的小区大配套。小区还设有老人、儿童活动中心、钓台等娱乐休闲设施。13.8公里的海甸岛，是一个漂浮于琼州湾、海甸河之间的岛外富人高尚住宅区。海口市80%外籍人士聚居于此，菜市场、医院、银行、超市、学校、酒店、美食街、酒吧街、美容街、休闲健身场所等社区活动设施应有尽有，举步可到。 装修标准:交房标准：    外墙：面砖，外墙涂料    内墙：混合砂浆找平    顶棚：混合砂浆找平、压光    地面：随捣随抹平    门窗：外墙铝合金门窗或塑钢门窗，入户防火门，其他户内为门洞，住户自理；    厨房：天棚，混合砂浆找平、压光；下水及地漏系统一套，燃气接口入户，给水到户内水表止    卫生间：无卫生洁具，预留下水及地漏系统 阳台：水泥砂浆找平，墙柱面使用外墙涂料，铁艺栏杆    电梯：选用西子奥迪斯客梯    其他：管道燃气、宽带入户、每户预留壹只电话接口，小区智能化管理及安防系统    户内供电：电源进室内，装一个插座和一个照明灯 物业管理:     纯住宅房屋管理费：1.00元|月·平米,日常养护费：0.28元|月·平米；    商业用房管理费：1.30元|月·平米, 日常养护费：0.40元|月·平米；    电梯运行电费，由业主和物业使用人承担，具体分摊办法：按海南省物价局颁发《住宅区电梯电费分摊办法》的规定进行分摊，其标准：一层住户不承担电梯电费;二～五层住户电梯电费分摊标准:0.08元|㎡·月；六层以上（包括六层）住户电梯电费分摊标准: 0.10元|㎡·月。    物业管理区域内用户的水电费，按《海南省物价局关于印发（海南省物业小区公共水电费分摊办法）的通知》的规定，结合海口市供电供水部门现行价格，由物业公司实行代收代缴。停车收费标准：本物业管理区域停车场实行有偿服务，其收费办法与标准，按海南省物价局颁发《海南省物价局关于各类停车场管理收费标准通知》的有关规定进行收费，具体如下：    1、露天空闲的场地，按小区整体规划要求，合理安排露天停车位，小汽车收费标准：90元|辆·月、摩托车25元|辆·月；    2、地下停车场车位收费标准：小汽车：180元|辆·月，摩托车30元|辆·月。