三亚·山水国际 

 项目概况      本项目坐落于中国三亚的临春，是三亚和海南黎族文化的发祥地。项目西临三亚的主干道---凤凰路（又称二环路），可以直通东西线高速公路和凤凰国际机场，通过临春桥和潮见桥可以到达市中心，交通条件优越。项目与三亚白鹭公园、三亚图书馆和 “美丽之冠”仅仅一路之隔，野生白鹭公园和遍布红树林的三亚临春河尽收眼底。毗邻三亚市中医院，东、南、北为山体所环抱，青山环抱，依山傍水，形成了“山——海——城——河——园——居”的城市脉络。          项目总占地面积为2351亩，总建筑面积逾100万平方米，综合容积率为0.56，绿化率50%以上，其产品形态包括独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、多层住宅、小高层住宅、酒店式公寓、水上餐厅及商业步行街等。是目前三亚真正意义上的发展以居住，休闲，度假为一体的罕有的大型人居文化社区。项目一期开发面积约11万平方米，包括双拼、叠拼别墅，多层住宅和酒店式公寓。户型设计新颖多样，从一房到四房，面积从43平方米到300平方米不等。 公司简介       本项目是由中国首都机场集团公司鼎力打造。 中国首都机场集团公司是北京首都机场集团公司、北京首都国际机场股份有限公司、天津滨海国际机场、中国民航机场建设总公司、金飞民航经济发展有限公司、中国民航工程咨询公司的基础上组建的以机场为主业、跨行业、跨地域的大型企业集团。首都机场致力于把三亚·山水国际项目建设成“三亚第一、全国一流”的集度假旅游、文化娱乐、健康休闲、生活居住四大功能于一体的生态型、园林化、复合型、国际化的现代化“山水国际村”。   周边环境       得天独厚的地理位置，是城市里最后一处天然。        三亚美丽之冠文化会展中心是三亚市目前唯一的大型文化会展中心，这座世界上第一座专门为世界小姐总决赛而建造的三亚地标性建筑，是三亚乃至中国知名的文化演艺中心、海南大型会展中心、高级商务俱乐部。它由会展表演区和美丽博物馆两大部分组成，主体建筑采用钢索膜结构，建筑面积13000平方米，一次性可容纳4000余名观众同时观看比赛。        随着三亚环境的改变，三亚河的治理，越来越多的侯鸟都喜欢飞到三亚这座美丽的滨海小城来过冬。三亚市政府便在二环路中段为美丽而可爱的三亚市市鸟－－白鹭，兴建了一个公园，命名为白鹭公园。白鹭公园占地26万平方米，其中水域9万平方米，共建设绿地15万平方米，种植各类植物70多种、乔木1300多株。　　 　　沿着弯延的石板路，伴着两旁油绿的草坪走进白鹭公园，由南向北经过各类不同主题景区组合，闲得茗香区、椰林风情区、绿岛锦簇区、镜湖银波区、海天一色区、红树迷园区，波澜不惊的湖面，满园的热带风情园林造景，或迎风轻摇，或水中倒映，与临春河为邻的对面建筑相交辉映，使得白鹭公园，美奂美仑，一步一景，美不胜收。        建筑面积约10080平方米 的三亚图书馆是国家三级标准图书馆。        临春河与三亚河经三亚港交汇入海，河水水位随海潮涨落而变。河岸景色旖旎，繁茂的红树林在两河河畔自由生长，翩翩白鹭飞翔其中。山、海、河三种自然要素在这里完美结合，构成了一幅生机盎然的自然画卷。        项目近海而不临海，不受海边潮气的侵蚀和海风海声的干扰，却能够明显地呼吸到海的气息，享受海洋气候和休闲悠然的海岛生活。  规划理念        由同济大学建筑设计研究院负责规划设计。规划用地的东、南、北三面面向丘陵，是自古以来被称为“藏风得水”的结构布局，是一块难得的集大自然精华为一体的风水宝地。项目整体布局结构为“一心、两轴” “一环、一带” “五点、多组”。 一心：一个绿色生态核心——生态坡地+自然水体+休闲会所。保留现状良好的自然山体，利用坡地丰富的植被，形成一个生态型的森林公园，与山脚下潺潺流淌的溪流、主入口对景而设的休闲会所共同构成了整个规划区的绿色生态核心。 两轴：两条功能景观轴。东西向山水自然景观轴：该轴线连接规划区主入口、休闲会所、森林公园和西侧入口广场，并与狗岭山相连，形成规划区内部最主要的一条山水景观轴线。南北向度假旅游休闲景观轴：沿城市二环路连接北部中医康复疗养医院、商业服务中心、主入口广场、南部度假旅游休闲区，沿线利用滨河绿化美化城市道路景观，形成一条面向城市，而又服务于社区的休闲景观带。 一环: 规划区交通主环路。 依山就势，结合现状地形，组织一条自由曲线形的环状车行交通主环路。该环路以顺藤结瓜的形式串联周边的别墅组团。 一带：滨水带状景观风貌带。利用规划区现状大量的水体资源，精心加以处理，强化岸线的形式，形成一条宛如盘居于山脚间游龙一般的滨水景观带。 五点：五个景观亮点。西南部商业休闲中心：在规划区的西南部，利用丰富的水体资源，形成一个以对外功能为主的商业休闲中心。设有游艇码头、VIP游艇俱乐部、公寓式酒店、商业休闲步行街和文化沙龙等。西入口广场节点：在规划区西入口设计一个小型生态岛，利用一座弧型大桥连接西入口广场。宛如一道彩虹横跨在山水之中。西北部社区商业中心：在规划区的西北部，利用与新凤街的关系，在西北角入口形成一个社区商业服务中心。并与规划区多层组团的中心绿地共同构成了一个功能景观节点。休闲会所节点：休闲会所正对规划区主入口，并精心设计了一处跌水作为主入口的对景。会所其主要功能有健康中心、茶室、咖啡厅、室内泳池、室外泳池、网球场等。山地健康公园节点：利用现状植被茂盛的自然山体，形成一个位于规划区核心部位的自然生态的森林公园。多组：多个相对独立的功能组群。规划区共有十八个功能组团，其中两个为公共服务设施组团，其它住宅组团主题鲜明，以东南亚风情为主，兼有夏威夷风情组团。   建筑理念        由清华大学建筑设计研究院深圳分院负责建筑设计。建筑形态设计上体现建筑与环境的融合，建筑形式上采用简洁明快的现代风格，在材料的选用上采用自然的素材，使人能从建筑细部中体验出自然的回归。整个项目以水体为主体，充分利用天然资源，以广场空间轴界分建筑组团，以绿化小岛增加住宅私密性、识别性、领域感和安全感；遵循“现代、简洁、明快、浪漫、统一”的设计风格，注重宽敞舒适的公共活动空间，创造高档住宅空间；完善人本细节关怀，齐备的使用功能和无处不在的便利，科学使用功能分区、动静分区、干湿分区，体现非凡的居家口味与生活享受；板式住宅平面舒展空间，采用大窗大阳台及户外景观纳入，加强空气对流，确保户户拥有开阔的视野，南北通透，确保良好采光和通透性；别墅区住宅户户面水和绿景；通过形体组合穿插及空中庭院营造立体绿化，突出团区的生活氛围，充分体现三亚独有的热带椰岛风情。 园林景观       凝聚了日本ANETOS地域规划公司的创作理念，是真正的度假生活乐园。       三亚·山水国际为您提供一个可满足休闲度假生活方式的高级度假空间。在这里，自然环境、休闲环境、居住环境和热闹环境将形成有机的统一，并非购买单一住宅即得到满足，而将整个山水国际的优雅精致收入囊中才是其真正魅力之所在。 l       环绕于海南三亚的热带自然环境，拥有可眺望南海落日的绝佳自然景观。这便是三水国际村。l       林立于便利的三亚市中心，拥有丰富的山水资源和润泽的立地条件。这便是三水国际村。l       拥有可享受购物及餐饮活动的七星级国际酒店设施，提供可充分体验度假生活的热闹环境。这便是三水国际村。l       拥有可经受充分洗礼的闲静景观与街景所构成的高品质环境。这便是三水国际村。 配套设施        社区设有休闲会所、商业步行街、学校、文化体育、休闲娱乐、医疗卫生、市政设施等公共设施。除去项目自身完善的配套之外，项目临近市中心城区，还有市中医院、银行、电信、大中型超市、药店、书店、邮局、酒店、餐饮等完善的生活配套。三亚·山水国际的商业街，北面建筑濒临水岸，建筑形态错落有致，与游泳池、水上餐厅、酒店式公寓、景观亭、亲水平台、广场交相呼应，是一处闲情逸致的休闲、娱乐场所。其功能定位除满足社区的基本生活配套外，将建成三亚市最有影响力和号召力的餐饮、酒吧、休闲一条街。社区内还设立网球场、森林攀登场、篮球场等体育配套设施。丰富的内外配套，让生活的调子从容不迫。 物业管理 聘请“中国第一管家”深圳市中海物业管理有限公司作为本项目的物业管理代管（顾问）商。关于中海：中华人民共和国建设部首批一级资质物业管理企业；中国物业管理行业第一家获得ISO9002国际质量管理体系认证；中国物业管理行业第一家通过商住区ISO14001国际环境管理体系认证；管理面积逾2000万平方米，为国内同行业管理规模第一，成为中国物业管理行业“第一品牌”；管理的项目获“全国优秀示范小区（大厦）”称号，为全国同行业拥有量第一；首家建立信息化管理系统，实现公司数据资料一体化；1997年国家建设部向全国同行业推广“中海物业管理经验”；首创健康物业管理模式；全国物业管理培训示范单位、文明企业、质量管理先进单位、社会治安综合治理先进单位。